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观点网讯:8月31日,北京市规自委官网信息显示,房山拱辰、密云水源路两宗宅地转正挂牌出让,总起始价18.6亿元。
根据文件信息显示,本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年8月31日9:00时起,竞买申请截止时间为2023年10月9日17:00时止;挂牌竞价起始时间为2023年9月20日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2023年10月10日15:00时止。
其中,房山区拱辰街道FS00-0111-0005地块、FS00-0111-0006、0007地块,地块土地面积46884.93㎡,建筑控制规模≤89859.67㎡,用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,交易起始价13.7亿元,保证金2.80亿元,最小递增幅度700万元。
据文件显示,该宗地位于房山区拱辰街道东羊庄村,将以“六通一平”形式供地。地块中0006、0007为住宅用地,容积率分别为1.8、2.1,控高同为36米(部分区域可提升至45米),销售指导价期房4.5万/㎡,现房4.7万/㎡(浮动8%)。
地块设定土地合理价格上限为15.755亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
另外,密云区水源路南侧C-2地块土地一级开发项目土地面积37297.989㎡,建筑控制规模≤61360.397㎡,用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地,交易起始价4.9亿元。
该宗地位于密云区水源路南侧,将以“五通一平”形式供地。地块位于密云水源路南侧,其中住宅用地建筑规模约5.56万㎡,容积率1.8、控高24米,配建幼儿园。地块销售指导价3.1万/㎡(浮动8%)。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格5.63亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
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